แนวโน้มการพัฒนาในอนาคตของอุตสาหกรรมประตูและหน้าต่างคืออะไร?
1
การปรับปรุงบ้านเก่า: ศักยภาพระดับล้านล้านเปิดใช้งาน
1 ปัจจัยด้านผลประโยชน์:
เป็นเวลานานมาแล้วที่ความเจริญรุ่งเรืองของอุตสาหกรรมประตูและหน้าต่างได้รับประโยชน์จากปัจจัยหลักสองประการ ประการแรก อัตราการขยายตัวของเมืองที่เพิ่มขึ้น โดยมีผู้คนหลายร้อยล้านคนย้ายเข้ามาอยู่ในเมือง ส่งผลให้มีความต้องการการตกแต่งอย่างมาก จากข้อมูลจาก Seven Census อัตราการขยายตัวของเมืองในประเทศของฉันเพิ่มขึ้นจากน้อยกว่า 50% ในปี 2010 เป็น 63.89% ในปี 2020 ซึ่งไม่เพียงแต่ขับเคลื่อนความเจริญรุ่งเรืองของอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังมีส่วนทำให้ประตูและหน้าต่างขายดีอีกด้วย ประการที่สอง ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ใหม่ยังคงเติบโตในอัตราที่สูงอย่างต่อเนื่องเป็นเวลาหลายปี จากข้อมูลจากการสำรวจสำมะโนประชากรครั้งที่ 6 และ 7 จำนวนที่อยู่อาศัยรวมสำหรับครัวเรือนในเมืองในปี 2553 อยู่ที่ 17.9 พันล้านตารางเมตร ภายในปี 2563 มีพื้นที่เพิ่มขึ้นเป็น 29.46 พันล้านตารางเมตร ซึ่งเพิ่มขึ้นสุทธิ 11.56 พันล้านตารางเมตรใน 10 ปี
เบื้องหลังข้อมูลสองประเภทข้างต้น ทั้งสองประเภทหมายถึงความต้องการประตูและหน้าต่างจำนวนมาก และยังบ่งชี้ว่าสต็อกของบ้านเก่าที่สร้างขึ้นเมื่อ 10 หรือ 20 ปีที่แล้วมีจำนวนมหาศาล บ้านเก่าบางหลังมีประตูและหน้าต่างที่มีมาตรฐานการประหยัดพลังงานต่ำ อายุและสภาพทรุดโทรม ฉนวนกันเสียงและฉนวนกันความร้อนไม่ดี และอันตรายด้านความปลอดภัยที่อาจเกิดขึ้นจากการล้ม และกำลังเข้าสู่ขั้นตอนการปรับปรุงอย่างเข้มข้น
2 หลักฐานข้อเท็จจริง:
เมื่อเวลาผ่านไป บ้านเก่าๆ จะได้รับการปรับปรุงใหม่มากขึ้น และจะเข้าสู่ขั้นตอนการปล่อยความต้องการ ซึ่งก่อให้เกิดกลไกการเติบโตใหม่สำหรับอุตสาหกรรมประตูและหน้าต่าง เบื้องหลังการตัดสินนี้ นอกเหนือจากการสนับสนุนข้อมูลข้างต้นแล้ว ยังมีหลักฐานเพิ่มเติมอีกด้วย:
ประการแรก ในประเทศของฉันมีพื้นที่อยู่อาศัยเก่าแก่เกือบ 160000 แห่งก่อนปี 2000 ซึ่งมีผู้อยู่อาศัยมากกว่า 42 ล้านคน และพื้นที่ก่อสร้างประมาณ 4 พันล้านตารางเมตร ในเวลาเดียวกัน ประเทศของเราจะเสร็จสิ้นเขตที่อยู่อาศัยเก่าเหล่านี้ในช่วง "แผนห้าปีฉบับที่ 14" การปรับปรุงพื้นที่อยู่อาศัยเก่าอาจทำให้จำเป็นต้องเปลี่ยนประตูและหน้าต่าง Hao Jiping ศาสตราจารย์แห่งมหาวิทยาลัยสถาปัตยกรรมและเทคโนโลยีซีอาน และประธานสมาคมโครงสร้างโลหะการก่อสร้างแห่งประเทศจีน เคยเสนอแนะว่าควรให้เงินอุดหนุนสำหรับประตูและหน้าต่างเมื่อส่งเสริมการปรับปรุงอาคารที่อยู่อาศัยเก่าในเมือง หากสามารถนำนโยบายดังกล่าวไปปฏิบัติได้ก็จะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งต่ออุตสาหกรรมประตูและหน้าต่าง
ประการที่สอง จากข้อมูลตลาด ในบรรดาลูกค้าของแบรนด์วัสดุก่อสร้างบ้านและตัวแทนจำหน่ายจำนวนมาก สต็อกที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ รวมถึงชุมชนเก่า คิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 70%
การวิเคราะห์จาก Jianrong Investment แสดงให้เห็นว่าระหว่างปี 2564 ถึง 2573 อัตราการเติบโตของความต้องการการปรับปรุงที่อยู่อาศัยที่มีอยู่จะอยู่ที่ 6.72%
ขณะเดียวกัน จำนวนที่อยู่อาศัยปัจจุบันที่ต้องการปรับปรุงจะอยู่ที่ 99.32 ล้านยูนิต ในหมู่พวกเขาการเปลี่ยนประตูและหน้าต่างจะรักษาสัดส่วนที่แน่นอน หากคำนวณที่ 10,000 หยวนต่อครัวเรือน ก็สามารถสร้างระดับความต้องการได้เกือบหนึ่งล้านล้านหยวน เมื่อแบรนด์ดังบางแบรนด์โปรโมตแพ็คเกจประตูและหน้าต่างทั้งบ้าน ราคารวมจะอยู่ที่ประมาณ 19,800 หยวน
3 โอกาสทางการตลาด:
ได้รับผลกระทบจากปัจจัยต่างๆ เช่น การอัพเกรดการบริโภคที่อยู่อาศัย และการขยายฐานกลุ่มผู้มีรายได้ปานกลางและสูง แบรนด์ประตูและหน้าต่างที่มีอิทธิพลอย่างมากจะชนะใจลูกค้าที่ปรับปรุงบ้านเก่า
ผลิตภัณฑ์ โซลูชั่น และบริการที่ตอบโจทย์การปรับปรุงบ้านเก่ามีแนวโน้มที่จะคว้าโอกาสนี้ให้มากที่สุด
ทั้งนี้ มีบริษัทประตูหน้าต่างหลายบริษัทที่เริ่มปรับปรุงบ้านเก่า โดยมีวิธีการ 3 รูปแบบ คือ
ประการแรกคือการเปิดตัวผลิตภัณฑ์และโซลูชั่นพิเศษสำหรับการปรับปรุงบ้านเก่า เช่น แพ็คเกจการปรับปรุงใหม่พิเศษ
ประการที่สองคือการเปิดร้านค้าในชุมชนที่มีบ้านเก่ากระจายอยู่หนาแน่นเพื่อเสริมการเจาะตลาด
ประการที่สามเป็นกลยุทธ์การตลาดแบบกำหนดเป้าหมายสำหรับการปรับปรุงบ้านเก่า
2
แพ็คเกจปกแข็ง: ยังคงเป็นสนามรบหลัก
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การส่งมอบบ้านที่ตกแต่งอย่างประณีตได้ผลักดันการเติบโตอย่างต่อเนื่องของแบรนด์ประตูและหน้าต่างหลายแบรนด์ และได้รับเงินปันผลจากการพัฒนา โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากที่นโยบายที่อยู่อาศัยตกแต่งอย่างเต็มรูปแบบถูกนำมาใช้ ปริมาณการส่งมอบโครงการตกแต่งอย่างครบครันเพิ่มขึ้นจากหลายแสนหน่วยเป็น 3.255 ล้านยูนิตในปี 2563 ประตูและหน้าต่างเป็นส่วนประกอบหลักในการกำหนดค่า และบางแบรนด์ที่มุ่งเน้นไปที่ช่องทางวิศวกรรมอสังหาริมทรัพย์ก็ได้รับประโยชน์ อย่างมาก
จากข้อมูลของ Youcai แบรนด์หน้าต่างระบบบางแบรนด์ได้รับการคัดเลือกให้อยู่ในรายชื่อซัพพลายเออร์ยอดนิยม 500 อันดับแรกของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึง Schüco, Weike Kaipu, Xingfa, Weiye, Bekluo, Aruke และ Fen'an , Hydro, Yiosi, Famien ฯลฯ ในหมวดหมู่ย่อยของหน้าต่างกันไฟ มีแบรนด์ต่างๆ เช่น King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's และ Dongcheng ปรากฏขึ้น
การถูกรวมอยู่ในรายการซื้อของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ 500 อันดับแรกในฐานะหมวดหมู่อิสระ สะท้อนให้เห็นในระดับหนึ่งว่าปริมาณการซื้อการจับคู่การตกแต่งอย่างประณีตมีถึงขนาดใหญ่ และอัตราการจับคู่การตกแต่งอย่างประณีตก็เพิ่มขึ้นในระดับสูง
จากสถิติของ Aoweiyun.com พบว่าในปี 2020 มีการเปิดตัวการตกแต่งอย่างดีใหม่จำนวน 3.255 ล้านยูนิต ซึ่งแตะระดับสูงสุด จะมีการลดลงในระดับหนึ่งในปี 2021 โดยลดลงเหลือ 2.861 ล้านหน่วย
จากสถานการณ์ในปี 2565 ขนาดของการตกแต่งจะอยู่ที่ 705,200 ยูนิต ลดลง 48.9% เมื่อเทียบเป็นรายปี อย่างไรก็ตามตลาดกำลังดีขึ้นและอาจดีขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี คาดว่าการตกแต่งอย่างดีทั้งหมดจะอยู่ที่ประมาณ 2.2 ล้านยูนิต ดูจากแนวโน้มการพัฒนาแล้ว การตกแต่งที่ดียังคงเน้นอยู่ อัตราการจัดสรรประตูและหน้าต่างมากกว่า 90% และปริมาณรวมถือว่ามีความสำคัญอย่างยิ่ง โดยจะยังคงมีบทบาทเป็นช่องหลักต่อไปในอนาคต
3
การตกแต่งที่ได้รับการปรับปรุง: แบรนด์ชั้นนำจะได้รับประโยชน์จากสิ่งนี้
มีสองแหล่งที่มาหลักของการตกแต่งการปรับปรุง:
ประการแรกคือการปรับปรุงและตกแต่งบ้านที่มีอยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากการซื้อขายบ้านมือสอง การปรับปรุงการตกแต่งเป็นเรื่องปกติมากขึ้น
อีกประการหนึ่งคือการปรับปรุงและต่อเติมบ้านที่ตกแต่งอย่างวิจิตรบรรจง คือ การรีโนเวทบ้านใหม่พร้อมการตกแต่งอย่างประณีต
ลักษณะของความต้องการทั้งสองนั้นค่อนข้างชัดเจน ซึ่งสะท้อนให้เห็นในการเน้นที่แบรนด์ ความชอบในการออกแบบที่ดูดี การเน้นที่คุณภาพและฟังก์ชันของผลิตภัณฑ์ และมูลค่าของลูกค้าที่สูง ความเต็มใจที่จะยอมรับโซลูชั่นแบบครบวงจรสำหรับประตูและหน้าต่างทั้งบ้าน เน้นคุณภาพการบริการ เช่น การจัดส่ง การติดตั้ง บริการหลังการขาย เป็นต้น
จากข้อมูลจากสถาบันวิจัยเชลล์ ปริมาณธุรกรรมที่อยู่อาศัยมือสองของประเทศในปี 2020 สูงถึง 4.2 ล้านหน่วย และจำนวนธุรกรรมในปี 2021 อยู่ที่ประมาณ 3.93 ล้านหน่วย ความต้องการในการปรับปรุงการตกแต่งเป็นรากฐานสำคัญของการขยายพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นของอุตสาหกรรมประตูและหน้าต่าง ไม่ต้องสงสัยเลยว่าการได้รับการยอมรับจากกลุ่มลูกค้ากลุ่มนี้มีความสำคัญต่อความสำเร็จของบริษัทประตูและหน้าต่าง
เป็นที่เข้าใจกันว่าแบรนด์ประตูและหน้าต่างบางแบรนด์เริ่มต้นจากมุมมองของผลิตภัณฑ์ เค้าโครงช่องทาง และบริการ เสนอแนวคิดด้านสุนทรียศาสตร์ การสร้างแผนผังฉาก เพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของผลิตภัณฑ์ ปรับปรุงความสามารถในการบริการ และเปิดตัวเชิงรุกในตลาดการตกแต่งที่ได้รับการปรับปรุง
อุตสาหกรรมประตูและหน้าต่างกำลังเข้าสู่ช่วงเวลาสำคัญของการเปลี่ยนแปลงและการอัพเกรด การปล่อยความต้องการหลัก 3 ประการในการปรับปรุงบ้านเก่า การตกแต่งที่ดี และการปรับปรุงการตกแต่ง จะนำการเติบโตอย่างสร้างสรรค์มาสู่ตลาดประตูและหน้าต่าง มันเป็นทั้งโอกาสและความท้าทาย หากผู้เล่นหลักด้านประตูและหน้าต่างในปัจจุบันต้องการประสบความสำเร็จในยุคใหม่ พวกเขาจำเป็นต้องระบุเส้นทางที่พวกเขาสามารถออกแรงออกแรง เริ่มต้นใหม่ ก้าวไปสู่โอกาส และทุ่มเทเต็มที่